Регистрация компании в Ajman Free Zone, ОАЭ

ОАЭ давно перестали быть юрисдикцией только для тех, кто физически переезжает в Эмираты. Компании здесь открывают международные сервисные бизнесы, торговые и IT-проекты, digital-агентства, холдинги и предприниматели, работающие сразу с несколькими рынками.

• Международная репутация. С февраля 2024 года ОАЭ исключены из «серого списка» FATF.
• 100 % иностранное владение в свободных зонах — местный партнёр не нужен.
• Широкий выбор лицензируемой деятельности: сервисная, торговая, технологическая, digital.
• Возможность получить резидентскую визу ОАЭ для собственника и сотрудников.
• Развитая банковская и платёжная инфраструктура — при том, что требования комплаенса становятся строже с каждым годом.

Отдельно для украинского бизнеса: с 1 января 2025 года ОАЭ исключены из перечня «низконалоговых» юрисдикций Кабинета Министров Украины (постановление № 1045 в редакции постановления № 1505). Это означает, что операции украинской компании с контрагентом из ОАЭ больше не признаются контролируемыми только по признаку юрисдикции. Между Украиной и ОАЭ также действует конвенция об избежании двойного налогообложения.

А как насчёт налогов?

Здесь важно сразу снять главное заблуждение. Компания в свободной зоне ОАЭ не освобождена от корпоративного налога автоматически.

Базовая ставка корпоративного налога в ОАЭ — 9 % на налогооблагаемую прибыль свыше AED 375 000. Ставка 0 % применяется только к квалифицируемому доходу компании, которая имеет статус Qualifying Free Zone Person (QFZP).

Пять условий статуса QFZP:

1. Компания зарегистрирована в свободной зоне.
2. Достаточное экономическое присутствие в ОАЭ — реальная деятельность, персонал, расходы, активы.
3. Доход относится к квалифицируемым видам деятельности.
4. Соблюдено правило de minimis: неквалифицируемая выручка не превышает меньшую из величин — AED 5 млн или 5 % от общей выручки.
5. Соблюдены правила трансфертного ценообразования и есть аудированная отчётность; компания не выбрала общий режим 9 %.

Нарушение любого из условий означает потерю статуса QFZP на текущий и следующие четыре налоговых периода — с налогообложением всей прибыли по ставке 9 %. Это не разовый штраф, а последствие на пять лет.

Обратите внимание на второе условие. Требование экономического присутствия — причина, по которой формат офиса нельзя выбирать только по цене: компания с виртуальным офисом, без персонала и без реальных расходов в ОАЭ проходит этот тест не всегда. Мы разбираем этот вопрос до регистрации, а не после первой налоговой отчётности.

Чаще всего первый вопрос звучит так: «Где дешевле открыть компанию в ОАЭ?»

Но стоимость лицензии — только одна часть решения. Гораздо важнее другой вопрос: «Какая структура позволит бизнесу нормально работать после регистрации?»

Компания создаётся не ради свидетельства о регистрации. Она создаётся, чтобы заключать договоры, выставлять счета, получать платежи, открывать банковские и платёжные счета, нанимать сотрудников, получать резидентские визы, вести конкретную лицензированную деятельность и проходить банковский и налоговый комплаенс.

Поэтому две компании с одинаковой стоимостью регистрации могут дать совершенно разный результат.

Один предприниматель получает лицензию и через несколько недель начинает работать. Другой после регистрации выясняет, что:

• нужного вида деятельности нет в лицензии;
• банку требуется подтверждение офиса или реального присутствия;
• в выбранном пакете недостаточно виз;
• банковская модель не соответствует планируемым операциям;
• для расширения деятельности придётся менять лицензию;
• итоговая стоимость первого года значительно выше первоначального предложения.

Лицензию можно оформить за несколько дней. Ошибочную структуру иногда приходится исправлять месяцами.

Шесть вопросов, на которые стоит ответить до регистрации

1. Чем именно будет заниматься компания? Не «консалтинг» или «торговля», а какие конкретно услуги или товары будут продаваться.
2. Где находятся клиенты и поставщики? География важна и для структуры, и для последующего комплаенса.
3. Какие обороты планируются? Компания с оборотом €50 000 в год и торговый бизнес с оборотом €5 млн требуют разного подхода.
4. Нужен ли корпоративный банковский счёт? Если да — банковскую модель нужно продумывать до, а не после получения лицензии.
5. Нужна ли резидентская виза ОАЭ? От этого зависит выбор пакета, визовой квоты и связанных расходов.
6. Что будет с бизнесом через 12–24 месяца? Появятся ли сотрудники, новые виды деятельности, новые рынки, рост оборотов?

На первый взгляд свободные зоны выглядят похоже: лицензия, регистрация, визовый пакет, возможность открыть счёт. Именно на этом этапе чаще всего и возникают ошибки.

Ошибка № 1. Выбирать Free Zone только по стоимости

Самая низкая цена на старте не означает самую низкую стоимость проекта. Дешёвый пакет может не включать нужный вид деятельности, достаточное количество виз, подходящий формат офиса или документы, которые впоследствии потребует банк.

Как правильно: сравнивать не стоимость лицензии, а полную стоимость владения структурой в течение первого года и стоимость второго года.

Ошибка № 2. Регистрировать компанию до того, как продумана банковская модель

Компания уже зарегистрирована, деньги потрачены, лицензия выпущена — и только после этого клиент начинает искать банк. Но банк оценивает не факт регистрации, а бизнес-модель, географию операций, собственников, ожидаемые обороты, контрагентов, характер платежей и наличие понятной деловой логики.

Как правильно: банковскую стратегию обсуждать до регистрации.

Ошибка № 3. Выбирать слишком общий или неподходящий вид деятельности

Формально лицензия может быть действующей, но фактическая деятельность должна соответствовать разрешённой. Если компания получает платежи за услуги или товары, которые сложно связать с лицензией, это вызывает вопросы у банка, платёжной системы и аудитора. Несоответствие вида деятельности реальным операциям — одна из самых частых причин отказа в открытии счёта.

Как правильно: выбирать вид деятельности исходя из реальной бизнес-модели, а не из самого дешёвого или универсального варианта.

Ошибка № 4. Не учитывать количество виз

Компанию регистрируют без виз или с минимальной квотой, потому что на момент регистрации этого достаточно. Через несколько месяцев виза нужна собственнику, сотруднику или партнёру — и структуру приходится менять.

Как правильно: оценивать не только текущую потребность, но и планы на 12–24 месяца.

Ошибка № 5. Игнорировать требования к офису

Виртуальный офис подходит не в каждой ситуации. Для отдельных видов деятельности, для банка, для будущего расширения и для подтверждения экономического присутствия в целях налогового статуса может понадобиться другой формат.

Как правильно: заранее понимать, хватит ли виртуального офиса или нужен физический.

Ошибка № 6. Не учитывать дальнейшее сопровождение

После регистрации возникают новые обязанности: продление лицензии, бухгалтерский учёт, регистрация и отчётность по корпоративному налогу, возможный НДС, обновление корпоративных документов, визовые вопросы, запросы банков по комплаенсу.

Как правильно: смотреть на компанию как на долгосрочную структуру, а не как на разовую регистрацию.

Ошибка № 7. Работать с посредником, который продаёт только одну Free Zone

Если консультант работает с одной зоной, конфликт интересов очевиден: он порекомендует её практически любому клиенту.

Как правильно: выбирать партнёра, который способен сказать не только «да, Ajman Free Zone вам подходит», но и «нет, для вашей модели лучше другая зона».

Регистрация компании в ОАЭ — это только одна сторона вопроса. Вторая — то, как эта компания будет выглядеть с точки зрения украинского законодательства. Её обычно обсуждают в последнюю очередь, а стоит — в первую.

Ваша компания в ОАЭ будет контролируемой иностранной компанией (КИК)

Если вы налоговый резидент Украины и владеете долей в иностранной компании либо фактически её контролируете, у вас возникают обязанности:

• Уведомить налоговую службу о приобретении доли или контроля — в течение 60 дней.
• Ежегодно подавать отчёт о КИК вместе с годовой декларацией, приложив финансовую отчётность компании.
• При отсутствии оснований для освобождения — включить скорректированную прибыль КИК в свой налогооблагаемый доход.

Отчёт подаётся даже тогда, когда прибыль освобождена от налогообложения. Отсутствие деятельности у компании от обязанности не освобождает.

Наиболее распространённые основания для освобождения от налогообложения прибыли КИК: совокупный доход всех ваших КИК не превышает эквивалент €2 млн за год, либо между Украиной и юрисдикцией действует договор об избежании двойного налогообложения и при этом компания уплачивает налог по эффективной ставке не ниже 13 % либо доля пассивных доходов составляет менее 50 % от общего дохода.

Именно здесь ставка 0 % в ОАЭ работает против собственника. Если компания не платит налог в ОАЭ, тест «эффективная ставка не ниже 13 %» она не проходит. Остаются другие основания — например, преимущественно активный характер дохода или порог в €2 млн. Проверять это нужно до регистрации, а не при подаче первого отчёта.

Штрафы за неподачу уведомления и отчёта существенные, и они не зависят от того, получила компания прибыль или нет.

Подробнее о правилах и отчётности по КИК — в нашем материале «Консультации по контролируемым иностранным компаниям (КИК)».

Регистрация компании не меняет вашего налогового резидентства

Распространённое заблуждение: «открою компанию в ОАЭ — перестану быть налоговым резидентом Украины». Это не так. Резидентство физического лица определяется по месту постоянного проживания, центру жизненных интересов и фактическому пребыванию, а не по месту регистрации компании.

Резидентская виза ОАЭ сама по себе также не делает вас автоматически налоговым резидентом ОАЭ — для этого существуют отдельные критерии и отдельная процедура получения налогового сертификата. Если ваша цель — именно смена налогового резидентства, это отдельная задача, которую нужно планировать заранее и отдельно от регистрации компании.

Как оплатить регистрацию: валютные ограничения

В условиях военного положения возможности резидентов Украины по переводу средств за границу для инвестиций существенно ограничены. Порядок оплаты регистрации, взносов в капитал и последующего обслуживания компании нужно продумывать до начала процедуры — исходя из вашего конкретного статуса: где вы находитесь, есть ли у вас счета за пределами Украины, являетесь ли вы ФЛП, есть ли у вас другое резидентство.

Мы разбираем этот вопрос на первой консультации.

Ajman Free Zone — одна из свободных зон ОАЭ, которая может быть интересна предпринимателям, которым нужна понятная по структуре и сравнительно доступная регистрация с возможностью получить лицензию, визы и офисное решение в рамках одного пакета.

Сильная сторона AFZ в том, что здесь можно собрать структуру под разные задачи: от разрешения фрилансера до компании с виртуальным или физическим офисом.

Что делает AFZ привлекательной

• Несколько форматов регистрации: Freelancer, Virtual Office, Physical Office.
• До 10 видов деятельности в одной лицензии для форматов Virtual и Physical Office (кроме General Trading).
• До 10 участников — структура подходит не только для одного владельца, но и для проектов с партнёрами.
• Визовые пакеты: от варианта без визы до нескольких виз. В зависимости от пакета в стоимость входят Establishment Card, eChannel, согласование по инвестору, резидентская виза, медосмотр, Emirates ID и смена статуса.
• Полный комплект корпоративных документов в пакете: лицензия, устав и учредительный договор, свидетельство о коммерческой регистрации, свидетельство о регистрации компании.

AFZ стоит рассмотреть, если вы

• Работаете в IT, digital или онлайн-услугах — деятельность ведётся удалённо и не требует сложной инфраструктуры.
• Оказываете консультационные и профессиональные услуги: консалтинг, поддержка бизнеса, маркетинг, дизайн.
• Развиваете e-commerce или международную торговлю — особенно если важно объединить несколько видов деятельности в одной лицензии.
• Работаете с международными клиентами и создаёте компанию как операционную структуру для контрактов, счетов и получения платежей.
• Создаёте компанию для одного собственника или небольшой команды с возможностью расширения.
• Планируете получить резидентскую визу ОАЭ.

Когда Ajman может быть не лучшим выбором

Мы не рекомендуем выбирать AFZ автоматически только из-за привлекательной стоимости. Зона может оказаться неоптимальной, если:

• бизнес относится к регулируемой или лицензируемой категории с особыми требованиями;
• требуется специфический тип офиса или выраженное физическое присутствие;
• предполагается сложная банковская модель или работа с крупными международными банками;
• нужны специальные разрешения;
• деятельность лучше лицензируется в другой свободной зоне;
• структура создаётся под сложную инвестиционную или холдинговую модель;
• для налогового статуса требуется значительное экономическое присутствие в ОАЭ.

Brama Group работает и с другими свободными зонами ОАЭ. Если после анализа проекта становится понятно, что Ajman не является оптимальным решением, мы предложим другую Free Zone.

В ОАЭ более сорока свободных зон. Они различаются стоимостью, перечнем разрешённой деятельности, требованиями к офису, визовыми квотами и тем, как к ним относятся банки. Универсально «лучшей» зоны не существует — есть подходящая под конкретную задачу. Один фактор при выборе зоны часто недооценивают: банки по-разному относятся к разным свободным зонам. Это не значит, что счёт нельзя открыть — это значит, что при прочих равных подготовка заявки и выбор банка требуют разного подхода. Мы учитываем это при подборе структуры.

Freelancer

Подходит одному специалисту, который оказывает профессиональные услуги от собственного имени. Пакет предусматривает один вид профессиональной деятельности и разрешение фрилансера. В зависимости от варианта может включать одну резидентскую визу ОАЭ.

Подходит для: консультантов, специалистов творческих профессий, независимых профессионалов, digital-специалистов.

Virtual Office

Наиболее универсальный формат для международного бизнеса. Компания получает корпоративную лицензию, договор аренды рабочего места в коворкинге и полный комплект корпоративных документов. Доступны пакеты от 0 до 10 виз.

Подходит для: IT, консалтинга, digital, e-commerce, торговли и других международных проектов.

Physical Office

Для компаний, которым нужно реальное офисное помещение и более выраженное присутствие в ОАЭ. Пакет включает договор аренды офиса, лицензию, корпоративные документы, Establishment Card, eChannel и визовые опции.

Подходит для: бизнеса с сотрудниками, более сложной операционной моделью или требованиями к физическому присутствию — в том числе для целей налогового статуса.

Как выбрать между форматами

Freelancer — если вы работаете самостоятельно, не планируете партнёров и вам нужна профессиональная лицензия.

Virtual Office — если нужна полноценная компания для международных контрактов, банковского счёта, нескольких видов деятельности и возможных виз.

Physical Office — если бизнесу нужен реальный офис, сотрудники или более выраженное присутствие в ОАЭ.

Стоимость зависит прежде всего от трёх параметров: формата регистрации, количества резидентских виз и видов деятельности.

Мы не рекомендуем ориентироваться только на рекламную стоимость лицензии. Для корректного сравнения важно понимать полную стоимость запуска: какие документы входят в пакет, нужен ли Establishment Card, включена ли виза, медосмотр и Emirates ID, потребуется ли дополнительный вид деятельности или General Trading.

Все цены указаны ориентировочно в евро и начинаются «от». Финальная стоимость рассчитывается индивидуально после определения вида деятельности, количества собственников, виз и дополнительных требований.

Что входит в стоимость

• Business License — основная лицензия компании.
• Договор аренды — рабочее место в коворкинге для Virtual Office либо аренда офиса для Physical Office.
• Устав и учредительный договор (Memorandum & Articles of Association).
• Свидетельство о коммерческой регистрации (Commercial Registry Certificate).
• Свидетельство о регистрации компании (Certificate of Incorporation).
• Сертификат о доле участия (Share Certificate) — для отдельных пакетов.
• Establishment Card и eChannel — для пакетов с иммиграционными услугами.
• Согласование по инвестору (Investor Security Approval).
• Резидентская виза ОАЭ, медосмотр, Emirates ID и смена статуса — если выбран визовый пакет.

Какие расходы могут возникнуть дополнительно

General Trading. Если компании нужен этот вид деятельности, предусмотрена дополнительная стоимость — по действующему предложению свободной зоны примерно 600 евро. До регистрации мы проверяем, действительно ли General Trading необходим или деятельность можно корректно лицензировать более узко.

Дополнительные виды деятельности. Если выбранная комбинация выходит за условия базового пакета, дополнительный вид деятельности составляет 300 евро. Поэтому перечень деятельности мы согласовываем до подачи заявки, а не после получения лицензии.

Медицинская страховка. Для заявителей на резидентскую визу требуется медицинская страховка от авторизованного провайдера. Оплачивается отдельно, стоимость зависит от покрытия и профиля заявителя.

Дополнительные корпоративные и банковские услуги: сопровождение открытия банковского счёта, счёт в платёжном учреждении, бухгалтерское обслуживание, регистрация и отчётность по корпоративному налогу, регистрация НДС при возникновении обязанности, дополнительные визовые услуги, последующие корпоративные изменения.

Сколько стоит продление компании

Это вопрос, который предприниматели чаще всего забывают задать. Низкая стоимость первого года не означает такой же стоимости содержания в дальнейшем.

При выборе пакета стоит смотреть сразу на три показателя: стоимость регистрации → стоимость ежегодного продления → дополнительные ежегодные расходы.

Ajman Free Zone предусматривает ежегодное продление лицензии. Конкретная стоимость зависит от выбранного пакета и действующих на момент продления тарифов свободной зоны. Мы сообщаем клиенту актуальную стоимость продления до регистрации и подтверждаем её повторно перед наступлением срока.

Рекомендация Brama Group: сравнивая предложения разных свободных зон, спрашивайте не только «сколько стоит открыть компанию», но и «сколько будет стоить второй год». Иногда именно этот вопрос полностью меняет выбор.

Почему на сайте указана стоимость «от»

Потому что две внешне похожие компании могут иметь совершенно разную структуру расходов.

Клиент А: IT-консалтинг, один собственник, без виз, виртуальный офис — подойдёт базовая структура.

Клиент Б: международная торговля, два собственника, две визы, несколько видов деятельности, счёт в банке ОАЭ — потребуется совершенно другой пакет.

Фиксированная цена «компания в ОАЭ за €X» без анализа бизнеса создаёт ложное представление о реальной стоимости проекта. Мы работаем иначе: сначала определяем структуру, затем рассчитываем полную стоимость, после согласования начинаем регистрацию. Без изменения бюджета в процессе.

Компания, зарегистрированная в AFZ, может подавать заявку на открытие корпоративного счёта в банках ОАЭ или в международных платёжных учреждениях. При этом регистрация компании сама по себе не гарантирует открытие счёта: банк отдельно оценивает бизнес-модель, собственников, географию операций, контрагентов, предполагаемые обороты и источник средств.

По оценкам участников рынка, значительная доля первичных заявок получает отказ или затягивается — и, как правило, не потому, что бизнес не подходит, а из-за неполных или несогласованных между собой документов. Чаще всего заявку останавливают три вещи: расплывчатое описание деятельности, несоответствие между лицензией и планируемыми операциями и слабое подтверждение происхождения средств.

Что мы оцениваем до регистрации

• Кто будет собственником: гражданство, налоговое резидентство, профессиональный опыт, источник средств.
• Чем будет заниматься компания: услуги, торговля, холдинг, e-commerce и инвестиционные структуры воспринимаются банками по-разному.
• Где находятся клиенты и поставщики — география платежей важна для комплаенса.
• Какие планируются обороты — поступления должны быть логичны относительно деятельности и профиля собственника.
• Какие валюты будут использоваться — EUR, USD, AED могут потребовать разных решений.
• Нужен ли традиционный банк или достаточно платёжного учреждения — для части бизнес-моделей это быстрее и удобнее.

Как помогает Brama Group

• Подбор подходящего банка или платёжного учреждения.
• Подготовка заявки и описания бизнеса.
• Подготовка к процедурам KYC и комплаенса.
• Сопровождение коммуникации с финансовым учреждением.
• Помощь с дополнительными запросами банка.

Мы не гарантируем открытие счёта — окончательное решение всегда принимает банк или платёжное учреждение по итогам собственной проверки. Но качество заявки можно существенно повысить, если правильно выбрать свободную зону, подобрать вид деятельности, подготовить описание бизнеса и заранее собрать подтверждающие документы. Именно поэтому регистрация и банковская стратегия должны рассматриваться вместе.

Шаг 1. Анализ бизнеса и выбор лицензии. Определяем виды деятельности, количество виз и формат пакета.

Шаг 2. Подготовка документов. Вы предоставляете информацию и документы, мы проверяем комплект перед подачей.

Шаг 3. Подача заявки в Ajman Free Zone. Мы напрямую сопровождаем подачу и коммуникацию со свободной зоной.

Шаг 4. Регистрация компании. После одобрения выпускаются лицензия и корпоративные документы.

Шаг 5. Виза — при необходимости. Оформление резидентской визы, медосмотр, Emirates ID.

Личное присутствие для регистрации компании, как правило, не требуется. Для оформления резидентской визы приезд в ОАЭ необходим.

Сроки

Ориентировочно весь процесс можно разделить на три этапа:

1. Подготовка и согласование — около 1 недели

Анализируем бизнес-модель, согласовываем подходящий вид деятельности и пакет, запрашиваем необходимые документы у клиента, проверяем и готовим их к подаче.

2. Регистрация компании — около 1 недели

После получения полного комплекта документов и согласования структуры подаем заявку в Ajman Free Zone и сопровождаем регистрацию до выпуска лицензии и корпоративных документов.

3. Открытие банковского счета — до 2 месяцев

Если клиенту необходим счет в традиционном банке, процедура открытия может занимать до 2 месяцев и зависит от банка, профиля компании и прохождения KYC / Compliance.

Таким образом, непосредственно регистрация компании обычно занимает около 2 недель с учетом подготовительного этапа. Открытие банковского счета является отдельной процедурой и начинается после регистрации компании.

Базовый комплект минимален: копия паспорта, фотография, подтверждение адреса, резюме, копия визы ОАЭ и Emirates ID — если заявитель уже резидент ОАЭ.

В зависимости от выбранной деятельности и профиля заявителя свободная зона может запросить дополнительные документы. Мы проверяем комплект заранее, чтобы минимизировать дополнительные запросы в процессе.

Что происходит после регистрации

Получение лицензии — не конец проекта. При необходимости мы продолжаем сопровождение: резидентская виза и Emirates ID, открытие банковских и платёжных счетов, бухгалтерский учёт, корпоративный налог и НДС, корпоративные изменения, ежегодное продление лицензии, сопровождение комплаенс-запросов банков, а также отчётность по КИК на украинской стороне.

Мы не просто регистрируем компанию. Мы думаем о том, как она будет работать после регистрации.

01. Прямая регистрация в Ajman Free Zone

Brama Group подаёт и сопровождает регистрации в Ajman Free Zone напрямую. Для клиента это меньше посредников, прямая коммуникация по регистрационным вопросам и более быстрая информация по конкретному кейсу.

02. Сначала бизнес — потом Free Zone

Мы не рекомендуем AFZ автоматически. До регистрации оцениваем деятельность, структуру собственников, географию операций, необходимость виз и требования к банковскому счёту. Если зона не подходит под задачу — предлагаем другую.

03. Банковский вопрос обсуждаем до регистрации

Получить лицензию и только потом задуматься о счёте — один из самых рискованных сценариев. Если счёт нужен, мы учитываем это ещё при выборе структуры.

04. Клиент заранее понимает полную стоимость

Мы не строим предложение вокруг минимальной рекламной цены. До начала процедуры определяем пакет, виды деятельности, количество виз и дополнительные услуги, чтобы бюджет был понятен заранее.

05. Мы видим обе стороны — ОАЭ и Украину

Компания в ОАЭ создаёт обязательства не только в ОАЭ. Мы разбираем украинскую сторону вопроса: КИК, отчётность, налоговые последствия для собственника, порядок оплаты. Это отличает нас от регистраторов, которые заканчивают работу на выдаче лицензии.

06. Мы остаёмся после получения лицензии

Банковские и платёжные счета, визы, бухгалтерия, корпоративный налог и НДС, корпоративные изменения, комплаенс и ежегодное продление. Одна команда — от выбора структуры до дальнейшей работы компании.