Великобритания: компании-нерезиденты скупают деловую недвижимость Лондона

В настоящее время 52% офисных площадей делового центра Лондона принадлежит зарубежным компаниям, тогда как в 2010 году они владели 50%, а в 1980 году – всего лишь 8%.

За период с 2007 по 2009 год цены на недвижимость в лондонском Сити упали на 50%. Средняя стоимость зданий, которые приобрели нерезиденты с 2008 по 2011 год, составила £91 миллион ($143 миллиона), тогда как британские компании в среднем тратили всего £27 миллиона. За последние три года в связи с падением цен на недвижимость компании-нерезиденты совершили две трети поглощений в денежном выражении от общего объема сделок такого типа на территории Сити.

Доля, которой владеют немецкие компании в недвижимости лондонского Сити, составила в текущем году 16% (аналогично 2010 году), компании из США увеличили свою долю с 8% до 10%, компании с Ближнего Востока владеют 6% недвижимости.

Учитывая выше изложенное, Великобритания готовится ввести ограничения при оформлении недвижимости на компании (юридические лица) начиная с марта 2012г. Хотите купить недвижимость? Оформляйте ее на физическое лицо, уплатите 5% пошлины и владейте. Сегодня покупатель – оффшорная компания – платит всего 0,5% налога на прирост капитала.